Таунхаус: насколько это выгодно?
Все больше людей старается подражать Европе и Америке и покупать себе жилье в пригороде. И на то есть много причин: и экология, и шум, и, пожалуй, цена.
Последним веяньем моды в Москве стала покупка таунхауса. Чем он отличается от коттеджа и действительно ли он так выгоден, как говорят?
Таунхаус - это комплекс нескольких малоэтажных коттеджей, соединенных боковыми стенками. У каждого из коттеджей отдельный вход и небольшой участок земли. Также есть место для парковки и гараж. Как правило, коттедж двух- или трехэтажный, иногда с цокольным этажом.
Главным преимуществом таунхауса по сравнению с отдельным коттеджем является то, что для его постройки требуется меньший участок земли, таким образом снижается его стоимость. Итоговая стоимость подвода коммуникаций также ниже, так как они сразу подводятся к 3-4 домам. При строительстве затрачивается меньше стройматериалов, так как стены у коттеджей общие.
Площадь таунхауса колеблется от 150 до 300 кв. метров. Стоит отметить, что если пару лет назад, когда таунхаусы только начали появляться, они в основном предлагались как вариант бизнес-класса, то в последнее время 60% предложений - это таунхаусы эконом-класса, с более простой отделкой и меньшей площадью квартир и участка земли.
Стоимость таунхауса во многом зависит не только от отделки и площади квартиры и участка, а больше от направления в котором находится. Самыми популярными, и от того самыми дорогими являются таунхаусы на западе от Москвы. Стоят они от 1,9 млн. рублей. Следующие по популярности - таунхаусы северного направления (от 6 до 50 млн. рублей). На юге от Москвы таунхаус можно приобрести от 3,5 до 35 млн. рублей. Меньше всего предложений на востоке, поэтому и цены не высоки - самые дорогие таунхаусы здесь стоят 25 млн рублей.
Так все-таки квартира в Москве или таунхаус в Подмосковье? Тезис о том, что покупка таунхауса выгоднее, чем покупка квартиры в Москве, не совсем верен. Здесь все дело в ваших предпочтениях. Средняя цена таунхауса в расстоянии 20 км от МКАД составляет около 9 млн рублей (186 кв. метров). За такую же цену можно приобрести 3-комнатную квартиру эконом-класса в новостройке в Москве. То же касается и более дорогих предложений. В 10 км от столицы можно приобрести таунхаус за 24 млн рублей. За такую же цену можно купить многокомнатную квартиру бизнес-класса.
Однако, эксперты утверждают, что в последнее время спрос на таунхаусы сильно упал, поэтому на рынке недвижимости появились очень выгодные предложения по их приобретению.
От: Олеся Надточий,  
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы: